申请贷款买房，你需要满足哪些条件？

想要在当前房价上涨的情况下买房，很多人选择向银行申请贷款。但是，在申请贷款买房之前，你需要确保自己满足一些条件。

一、购房资格

随着楼市调控的不断升级，许多城市都实施了购房限制政策，购房者需要满足一定的购房资格才能购买房屋。如果你没有购房资格，就无法申请贷款买房。

二、还贷能力

无论是申请商业贷款还是公积金贷款，你都需要具备一定的还贷能力。如果你的还贷能力不足，银行可能会拒绝你的贷款申请。除了提供收入证明外，你还可以提供其他资产证明来增加贷款成功的几率。

三、公积金缴存时间

如果你申请的是公积金贷款，你需要连续足额缴存半年以上住房公积金才能申请贷款。此外，公积金贷款额度与公积金账户余额有关，如果账户余额为零，就无法使用公积金贷款购房。

四、首付要达标

各大城市都在打击首付类贷款，如果你采取违规手段来支付首付，银行可能会拒绝你的贷款申请。因此，你需要确保自己的首付款无问题。

五、个人征信要良好

在当前社会，个人征信是一项重要的资产。如果你有不良的征信记录，银行可能会直接拒绝你的房贷申请。因此，保持良好的个人征信非常重要。

六、年龄要达标

银行在审批房贷时，通常会对借款人的年龄有一定要求。一般来说，18至65周岁之间的人可以申请贷款买房，但借款人的年龄与借款期限之和不得超过70年。

七、房子性质要达标

并非所有的房子都可以通过贷款购买，例如没有不动产权产证的房子、公房、小产权房等无法用来抵押贷款。因此，你需要确保房子的性质符合银行的要求。