夫妻共同使用公积金贷款买房的条件和好处

一、夫妻共同使用公积金贷款买房的条件

根据政策规定，夫妻可以共同使用公积金贷款买房，但需要满足以下条件：

1. 夫妻双方都需要有缴纳公积金。这是最基本的条件，如果夫妻双方都没有缴纳公积金，是不能使用公积金贷款买房的。因此，夫妻双方都需要在当地有购买公积金，并且账户上需要有一定的余额。

2. 夫妻双方都必须缴纳公积金一年以上。有些夫妻中，一方之前的公司没有提供购房公积金，为了买房可能会换一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够一年，是不能申请使用公积金贷款买房的。

3. 夫妻双方都不能在还的公积金贷款。如果夫妻双方中有一方在婚前已经使用公积金贷款买房，并且还在还贷中，那么就不能以夫妻名义再共同申请公积金贷款。

4. 房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。这是为了确保夫妻双方都是房屋的合法所有者。

5. 需要提供夫妻双方的收入证明。这是为了确认夫妻双方的还款能力。

二、夫妻共同使用公积金贷款买房的好处

夫妻共同使用公积金贷款买房有以下好处：

1. 可以少缴纳首付款，多贷款。根据政策规定，夫妻双方符合公积金贷款条件的可以最多贷款60万，而其他情况下只能贷款40万。因此，如果夫妻双方共同使用公积金进行贷款，就可以少付20万的首付款。

2. 公积金账户的钱用来还房贷，可以减轻还款压力。在办理公积金贷款时，可以将房贷扣款与公积金账户绑定，这样房贷会先扣除公积金账户的钱，不足时才会扣除绑定的银行卡的钱。如果夫妻双方都绑定了公积金账户，银行扣款会优先扣除公积金账户的钱，这样就可以减少提取公积金的步骤，同时也可以减轻还款压力，少还几个月的房贷。

夫妻可以共同使用公积金贷款买房，但需要满足一定的条件。共同使用公积金贷款的好处是可以少缴纳首付款，减轻还款压力。如果夫妻双方符合条件，可以考虑共同使用公积金贷款买房，以实现自己的购房梦想。