商铺贷款期限及申请流程详解

一、商铺贷款期限

商铺贷款的最长期限为10年，以循环授信方式办理的商铺贷款最长期限为30年。购买商铺贷款需要满足银行的要求，如具备偿还贷款本息的能力、良好的个人征信记录、有商品房买卖合同或协议、有一定比例的首付款等。

二、商铺贷款流程

1、开立账户：贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款账户。

2、填写申请表：贷款人按要求填写借款申请表，并提交申请表和规定的材料。

3、资料审核：银行业务经办人员或指定的律师会对贷款人进行家访，调查所提供资料的真实性、合法性和完整性。

4、审批结果通知：银行审批通过后，会通知贷款人审批结果，并与其签订借款合同。

5、办理手续：根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、贷款划拨：银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中。

7、按合同还款：贷款人需按借款合同的规定进行还本付息。

三、购买商铺贷款注意事项

1、商铺贷款属于商业房产贷款，不适用公积金贷款。购买商铺可以申请贷款，可选择贷款公司或银行，但需满足银行的要求。

2、只要能偿还贷款且还款能力良好，按正常贷款流程向银行提交申请即可。

3、个人商铺按揭贷款一般最高可贷六成，贷款期限不超过10年，利率略高于个人住房贷款利率。

四、购买商铺贷款所需资料

购买商铺贷款需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等资料。对于企业购买商铺贷款，还需提供公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

购买商铺贷款是用于经营的重要资金来源，贷款期限和申请流程对于购房者来说是需要了解的重要信息。根据自身情况选择合适的贷款方式，满足银行的要求，购买商铺将更加顺利。