租房先交定金没签合同能退吗？

一般情况下，租房先交定金没签合同是不能退的。但如果缴纳的是给中介公司的诚意金，那就是可以退还的。如果定金是由第三方交给房东的，那也是无法退还的。即使最初交的是诚意金，但后来经过承租方的同意转成租房定金，并且对方没有违约，这时也是很难要求退还的。

然而，在特殊情况下，是可以要求退还定金的。例如，租房先交定金没签合同的人是属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人或者出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证的，以及未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。在这些情况下，租房的定金即便是未签合同也是可以退还的。

另外，转租行为需要征得原出租方的同意才能得到法律的保护，否则转租被房东发现，则有权解除与承租人的租赁合同，并因承租人行为产生的违约，可以不退还其押金等。

需要注意的是，若房屋租赁合同未约定可以转租，又未征得出租人同意就转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。