高层住宅选楼层有哪些讲究？

在大城市里购买高层住宅时，选楼层是非常重要的。不仅会影响到居住的舒适程度，还会关系到生活的便利性和安全性。下面是一些选楼层的讲究。

一、电梯配比

对于住宅层数在12层以上、18层以下的高层住宅，电梯最适宜的配比是不少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。而对于纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，服务总户数在150户至270户之间的高层住宅，电梯最适宜的配比是不少于三台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、供水供电情况

在选购高层住宅时，向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况是非常重要的。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，以保证高层住户不会因压力不足而用不上水。此外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

三、物业管理

高层住宅的物业管理是不能忽视的，尤其是监控保安措施。要注意楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、住宅密度和观景

在选购高层住宅时，要注意整幢楼的总户数与电梯数量的配比。一般情况下，24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。此外，住宅的密度和观景也是非常重要的。低密度的居住环境会提高居住品质，而观景的好坏也会影响到居住的舒适度。

五、其他因素

除了以上几点，还有一些其他因素也需要考虑。比如，消防电源的设置、空气湿度的情况、楼是否临街、家里是否有老人和孩子等。这些因素都会对居住的舒适度和安全性产生影响。

购买高层住宅时选楼层是需要讲究的。通过考虑电梯配比、供水供电情况、物业管理、住宅密度和观景、消防电源、空气湿度、临街情况、老人和孩子的需求等因素，可以选择到适合自己的楼层，从而提高居住的舒适度和安全性。