全款买新房多久可以拿到房产证，注意事项不可忽视

一、全款购房时间及注意事项

根据我国预售规定，全款购房的首付款不得低于总房款的30%。全款购房的时间与贷款购房相同，都需要等待房管局颁发房产证。贷款购房的房产证办妥后会抵押给银行，而全款购房可以直接领证。二手房过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证。

二、全款购房所需证件

全款购房需要提供购房者本人身份证、户口本、结婚证或单身证明、单位收入证明、银行流水账单等证件。如果房子有共有人，则还需提供共有人的身份证以及共有协议。外地户口的购房者还需提供本地社保或纳税证明。

三、购房合同的注意事项

在与开发商签订购房合同时，需注意合同中双方的违约责任。很多开发商会将自己的违约责任降低，而购房者的违约责任则非常高，这是购房者最容易忽略的地方。购房合同一定要拿原件，以免事后开发商做修改。

四、全款购房的注意事项

1. 验明房屋产权，防止出现一房二卖的现象。

2. 确认对方身份合法，避免签订合同前发生纠纷。

3. 办理必要手续，除了选房、看房、签合同这三个必要步骤，还需进入到实质性的阶段中。

4. 在未取得房产证前，一定不能将房款付清，以免发生意外。

全款购房的时间与贷款购房相同，但需要注意的是，全款购房需要提供相关证件，并注意购房合同中的违约责任。购房前需验明产权、确认对方身份合法，办理必要手续，不可在未取得房产证前付清房款。购房是一项重要的决策，购房者应该保持警惕，避免因疏忽而造成不必要的损失。