全款买房的优缺点及支付方式

一、全款买房的优点

全款买房相对于贷款买房来说，有以下几个优点：

1. 总体支出少：全额买房可以省去各种手续费和银行利息等其他支出，总体计算下来，全额买房的支出要比贷款买房少，更加划算。

2. 无债一身轻：选择全额买房，就不需要向银行申请贷款，免去了每月还款的压力，可以从容安排以后的金融计划。

3. 手续方便又快捷：全款买房免去了贷款买房的繁琐流程，让买房之路变得轻松起来。

二、全款买房的缺点

全款买房也存在一些缺点：

1. 一次性资金投入过大：选择全款买房，购房者必须一下子拿出全部的购房款，对一些家庭来说可能是比较困难的，需要承受很大的压力。

2. 购房风险大：一次性付款会加大购房风险，因为房产交易需要一段时间，充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能全部打了水漂。

三、全款买房的支付方式

全款买房一般分为三次支付：

1. 定金：买房者首先交付一定金额的定金，作为购房意向的确认。

2. 50%：在签订买卖合同后，买房者需要支付剩余购房款的50%。

3. 45%：房屋办理完一切手续后，在过户当天，买房者需要支付剩余购房款的45%。

4. 5%：买房者在拿到钥匙和产权本后，支付剩余购房款的5%。

全款买房的优点是总体支出少、无债一身轻、手续方便快捷，缺点是一次性资金投入过大、购房风险大。支付方式分为定金、50%、45%和5%四次支付。