住房维修基金查询方法及管理规定

一、住房维修基金查询方法

根据《住宅专项维修基金管理办法》，我们可以通过网上查询或者到当地住房公积金处查询住房维修基金。维修基金归全体业主共有，应设立专账管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

二、住房维修基金的权属和管理规定

根据规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集和使用情况应当公布。

三、住房维修基金的管理机构

根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本区域内公共维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公共维修基金专户。

四、公有住房维修基金的管理

业主大会成立前，已售公有住房公共维修基金由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门负责管理。负责管理公有住房公共维修基金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本区域内公有住房公共维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房公共维修基金专户。

五、维修基金的使用情况公布

根据规定，维修基金的使用情况应当公布，以便业主了解维修资金的使用情况和管理情况。

住房维修基金的查询方法包括网上查询和到当地住房公积金处查询。维修基金的权属归全体业主共有，管理规定要求设立专账管理，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金的使用情况应当公布，以便业主了解资金的使用情况和管理情况。