买商铺交了定金可以退吗？如何购买商铺需注意哪些问题？

一、买商铺交了定金可以退吗？

根据相关规定，如果是购买者自己不想购买了，交了的定金是不可以退还的。定金主要是为了约定购买者给卖方作为债权的担保，如果购买者履行了相应的债务，定金应该当做价款相抵或者相应退还。但如果购买者没有按照约定履行，出现违约情况，就无权要求退还定金。只有在合同没有生效或双方未达成一致的情况下，卖方才应该退回定金。但如果在协议签约前，双方已经明确规定了定金的事宜并且合约已经生效，那么定金是无法退还的，只能通过双方协商解决。

二、购买商铺需要注意哪些问题？

1. 查询房屋权属状况：购买商铺前应向房产交易查询所购房屋的权属状况，确保开发商具备销售商铺的相关证件，避免产生产权纠纷。

2. 考虑商铺的回报率：购买商铺是为了自己开店或者出租出去，需要考虑商铺的回报率。可以参考周边商铺的租金来预估，但新开发的商铺需要有一定的培育期。

3. 选择沿街式还是内街式商铺：购买商铺时需要明确是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内的内街式商铺。一般来说，多数人更倾向于购买沿街式商铺，而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

4. 考虑商铺面积：商铺面积也是需要考虑的因素，面积太大不仅总价高，而且出租难度也会增加。如果商铺用于餐饮经营，还需要考虑是否有上下水、电、卫等基础设施，以及是否有预设的排烟管道等配套设施。

5. 商铺贷款和相关税费：商铺贷款的利率相对较高，银行对商铺贷款者的审核也比较严格。购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。此外，购买商铺还需要缴纳契税、合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等相关税费。

购买商铺交了定金一般是不可以退还的，除非合同未生效或双方未达成一致。购买商铺时需要注意查询房屋权属状况、考虑商铺的回报率、选择沿街式还是内街式商铺、考虑商铺面积等因素。此外，商铺贷款和相关税费也是需要考虑的问题。购买商铺前应充分了解相关规定和风险，做出明智的决策。