夫妻买房公积金贷款使用规则及流程解析

一、夫妻共同购买一套房

根据使用情况来确定是否能够同时使用公积金贷款。夫妻双方贷款行为是以家庭为整体，双方公积金贷款额度会比个人贷款额度高。但贷款金额不能超过自己可以申请贷款金额的两倍。

二、夫妻各自购买非同一套房

一个家庭只允许用公积金贷款买一套房，因此在夫妻关系存续期间，夫妻双方不能同时使用公积金贷款各买一套房。

三、夫妻共同贷款买房的流程

1. 准备相关材料到贷款经办部门办理初审及相关评估，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

2. 开具《抵押物评估通知单》，到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。复审。

3. 申请通过，贷款人持所需材料到贷款经办部门办理签字手续，需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。等待银行放款，到银行领取相关合同单据。

四、夫妻各自用公积金贷款买房的流程

夫妻各自用公积金贷款买房大部分流程需要双方到场。

五、夫妻共同贷款需要准备的资料

1. 身份证：二代身份证需正反两面。

2. 户口本：最前页、索引页、个人单页。

3. 收入证明：由银行提供，需要在上边盖单位章。

4. 购房合同。

5. 结婚证：拿一个就可以。

6. 首付款收据。

以上是夫妻买房公积金贷款使用规则及流程的解析，希望对您有所帮助。如果还有其他疑问，请咨询相关部门或专业人士。