农村宅基地房屋授权收回的情况分析

农村宅基地使用和审批越来越严格，农民不再能随意使用宅基地。为了规范农村土地的使用，农村建房最好不要多建、违建，以免花了钱还收回。下面分析一下房屋不给授权还会被收回的情况。

一、新申请宅基地上建造的房屋

新申请了宅基地建房想要确权的，必须将旧的宅基地退还给村集体。如果旧宅基地没有退还给村集体，新的房屋是不予确权的。

二、违规占用耕地建造的房屋

国家对耕地是严格保护的，原则上不会再批准在耕地上建房子。那些还在耕地上建房子的农村将会被处理，收回宅基地是必须的。如果情节严重，对于建造的房子拆除也将不会给予补偿。

三、一户多宅的宅基地

宅基地都是一户一宅，拆旧才能建新房。也就是说必须在原有老房子的基础上才能建房子，不能再申请其他宅基地建造房子。只有儿子结婚申请分户后，才能再申请一处宅基地。这样新户还是要坚持一户一宅的原则。

四、背规占用农用地建造的房屋

擅自占用耕地等农业用地上建造的房屋，属于非法占用耕地的行为，这类房子都是不会确权的，可能还会被收回。

五、非法买卖流转的宅基地

宅基地是免费给农民建房的土地，只能自用，不能进行交易买卖。不仅是城里人不能买宅基地，就算是流转给其他村民也不被允许。毕竟村民想要宅基地完全可以自己申请，买卖而来的都不被确权。

六、宅基地利用权存在争议和手续不全的房屋

一些宅基地的使用权存在争议，需要理清权属关系，否则不予确权。宅基地手续不全的，需要去相关部门核实，否则也不予确权。