镇上买房子要注意什么

镇上买房子要注意证件是否齐全，是否规范的合同文本，是否约定了责任，是否具备条款等，具体情况下要根据实际情况来认定处理。
①五证齐全。审查开发商是否具有预售许可证，有了许可证，开发商也具有了开发证，土地使用证，开发许可证，规划许可证共五证。这是能否办房产证的关键。
②使用的合同文本。最好是采用且不要随意修改文本，并认真填写，了解具体内容。不要随意去签订定购协议书还交订金。很多人都这样做，但这并非必经程序，且这种合同是不平等的，对自己不利，直接与开发商签预售合同就好，这个不能马虎啊，否则吃大亏了。
③如果是买期房，要查看是否有预售许可证，要确认所购之房在预售范围内。买现房则要查看开发商是否具有大产证和银行卡新建住宅交付使用许可证。要核对营业执照和开发资质证书，要注意证照文件的单位名称是否一致。