贷款买房需要注意的事项及注意事项

一、房子的贷款可行性

在购买房子之前，首先要了解房子是否能够申请贷款。一些有问题的房子，如小产权房、未还清贷款的房子、经济问题未解决的房子等，银行是不会批准贷款的。因此，在申请贷款之前，一定要对房子的情况进行充分了解，以免前功尽弃。

二、首付准备

随着楼市调控的加强，房地产市场进入了严峻时期，银行贷款审批也变得更加严格。购房者在申请房贷时，不要轻信一些不合规的操作，尤其是不要试图用首付贷款来支付首付。一套房子是不可能申请两笔贷款的，这样的做法是行不通的。

三、贷款资料准备

在申请房贷之前，要充分准备所需的资料，尤其是个人征信情况。购房者可以提前了解自己的征信情况，以便在申请贷款时做到心中有数。银行在审批房贷时，首先会了解申请人的征信情况，因此，不要提供虚假材料，以免被银行拒贷。

四、个人征信情况

个人征信情况对于申请房贷非常重要。如果信用卡逾期问题过多，银行是可以拒绝申请的。因此，在申请房贷时要实事求是，不要隐瞒个人征信情况，以免造成不必要的麻烦。

五、公积金账户管理

公积金账户的余额可能直接影响房贷的申请，因此，在申请房贷之前，不要随意动用公积金账户。要注意妥善管理公积金账户，以确保申请房贷时账户余额充足。

六、房产证和合同保存

与房子相关的房产证、合同等法律性文件要妥善保存。房贷的期限很长，因此一定要保管好这些文件，以免造成不必要的麻烦。如果无法办理房产证，购房者将会面临很大的困扰。

七、撤销房产抵押

在还清房贷后，一定要及时撤销房产抵押。这一步非常重要，否则辛辛苦苦买来的房子可能会因此丢失。

购房者在贷款买房时要注意以上事项，以确保顺利申请到房贷并顺利购房。