高层住宅如何选房？购房者需注意的五个要点

一、注意周边建筑

购房者在选购高层住宅时，不仅需要关注小区内部环境，还要注意观察周边建筑。即使目前小区所处位置良好，购房者也要考虑周边地区的未来规划。如果窗前风景优美的地方将要建造更高的楼房，那么风景将会被遮挡。

二、考虑楼间距的问题

购房者购买楼间距较窄的高层住宅时，尤其是楼盘密度较大的情况下，低楼层住户将会受到很大的不利影响。楼间距过短的小区，低楼层的住户可能无法接受阳光的照射，室内长期处于阴暗状态，对业主的身体健康也会产生影响。

三、注意电梯的质量

高层住宅的住户除了一、二楼的住户外，出行基本上都依赖电梯。因此，在选房时购房者必须注意电梯品牌，尽可能选择资历较高、质量可靠的企业。只有在电梯质量有保障的情况下，才能确保高层住宅用户的出行安全，减少意外事件的发生。此外，高层住宅层数在12层以上、18层以下，至少应配备两台电梯，其中一台必须兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，电梯数量不应少于3台，其中一台必须兼具消防电梯功能。

四、户型、朝向、通风

购买高层住宅时，购房者还需要考虑房屋的户型、朝向和通风情况。一般来说，方正的户型、南北通透、空间结构合理的房子能更好地满足购房者的需求。由于大多数高层住宅一层楼有两户或两户以上的住户，房屋朝向不可能都是朝南或朝北的，购房者需要根据自己的需求选择合适的房屋朝向。

五、物业管理

高层住宅对物业管理的需求更大，因为高层住宅的业主较多，人流来往复杂，楼层较高，风险较大。购房者在选购高层住宅时，需要关注火灾、地震等自然灾害发生时的安全和逃生问题。楼栋设计应确保业主能够及时安全地逃生，这对物业的安全通道维护也提出了更高的要求。