贷款买房银行主要审核哪些征信信息

一、银行审核征信的主要内容

银行在审核购房者的征信时主要关注以下几个方面：

1. 信贷记录：银行会查看购房者的信贷记录，包括个人向银行金融机构申请的借贷记录，如信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等。银行会关注借贷记录的结清情况以及未结清的情况。

2. 异议记录：购房者如果对个人征信有异议，可以向银行机构申请异议处理。银行会注意购房者是否有过异议申请记录。

3. 查询记录：银行会查看个人查询记录和机构查询记录。购房者在申请信用卡时，银行会有个人查询记录。

4. 公共信息：部分城市的贷款购房会体现个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息，还包括个人的法院信息，如是否纳入失信被执行人名单。

二、征信不好的解决办法

对于征信不好的情况，可以尝试以下几种解决办法：

1. 修复征信：有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，或者因为突发事件导致的逾期。购房者可以尝试与银行沟通，解释情况并修复征信。

2. 存入大额存款：如果征信问题导致房贷被拒绝，购房者可以尝试存入一笔大额存款，与银行沟通，看是否能获得通融。前提是逾期情况不严重，没有连续三个月以上不还的情况。

3. 换一个主借款人：对于征信不良且无法修复的情况，可以考虑换一个征信良好的人作为主借款人。购房者可以以配偶或者亲戚朋友的名义办理贷款，然后由购房者来还月供，待征信改善后再将房子过户到购房者名下。

4. 换个银行试试：不同银行对申请人的要求不同，有些小银行对申请人的条件要求较低。购房者可以咨询多家银行，看看自己的条件是否符合他们的要求。在大银行房贷被拒绝后，可以尝试到小银行咨询，也许存入一笔存款后，条件就符合他们的要求了。

银行在审核购房者的征信时主要关注信贷记录、异议记录、查询记录和公共信息。对于征信不好的情况，购房者可以尝试修复征信、存入大额存款、换一个主借款人或者尝试其他银行。选择合适的解决办法，可以增加购房贷款的成功率。