产权证和房产证的区别及作用解析

一、产权证和房产证的区别

根据本文的解析，产权证是指房间所有权证，而房产证则包括了房间所有权证和国有土地使用权证。产权证在房间出售和按揭贷款中起到关键作用，而房产证则是表示房间所有权归属的一种书面凭证。

二、产权证和房产证的作用

产权证在房间出售和按揭贷款中起到关键作用，没有产权证的房间是不能进行出售的。而房产证则是买房人拿到房间的合法所有权的证件，可以根据法律规范对房间行使诸如占有、使用、收益、处分等权力。

三、房产证的内容

房产证上大致记载了买房人所购买的房产和土地的相关信息，包括产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地地方、宗地面积、土地使用期限、房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建设面积、房地产竣工日期、房地产建立购价款、房地产他项权力等。

四、房产证的颁发方式

现在市面上颁发的房产证是由原来的房间所有权证和国有土地使用权证合二为一，统一设计的房地产产权凭证。这样做的好处是对房间土地使用权和房屋所有权进行统一的登记，方便管理和使用。

产权证和房产证在房间出售和按揭贷款中起到关键作用，产权证是房间所有权证的简称，而房产证包括了房间所有权证和国有土地使用权证。房产证上记载了买房人所购买的房产和土地的相关信息，方便管理和使用。现在市面上颁发的房产证是将房间所有权证和国有土地使用权证合二为一，统一设计的房地产产权凭证。