安置房可以交易买卖吗？了解安置房买卖交易流程和注意事项

一、安置房可以交易买卖

根据相关规定，有产权证的安置房可以进行买卖交易。一旦办理了房屋所有权证，安置房就可以作为二手房进行上市交易。买卖双方在达成房屋交易意向后，需要按照一定的流程进行操作。

二、安置房买卖交易流程

1. 买卖双方商议好房价并签订合同后，需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等材料到房管部门进行网签，并交付房款。之后，还需要到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2. 双方携带材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后，按照评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告，同时需要缴纳评估费。

3. 双方携带材料，到税务部门申请缴纳契税。税务部门受理后，认真审核并出具契税单，同时还需要申请缴纳或减免营业税、个税。税务部门受理后，符合规定的出具纳税单或免税单。

4. 双方携带材料到房管部门申请办理过户手续。房管部门审批核准后，缴费后买方可以取得房屋所有权证。

三、购买安置房的注意事项

1. 安置房的土地本质上还是村集体用地，因此房产证也是集体房产证。购买安置房时，最稳妥的办法是通过村委（现在叫社区）公正后再购买。这样可以避免后期交易纠纷，确保购房者的权益。

2. 安置房的质量问题是购买者关注的重点。由于安置房大多是集中建设的，房屋质量和规划配套问题需要特别注意。购买者应该仔细了解房屋的质量情况，避免购买到质量不过关的安置房。

有产权证的安置房可以进行买卖交易，但购买者需要了解买卖交易流程，并注意土地性质和房屋质量问题。通过村委公正购买是最稳妥的方式，可以确保购房者的权益。购买安置房前，购买者应该仔细了解相关规定和注意事项，以避免后期出现问题。