土地使用证如何在银行办理贷款？

一、找到银行同意抵押贷款

根据需要办理土地使用证抵押贷款的人首先需要找到一家愿意接受土地抵押的银行。可以通过咨询银行工作人员或者搜索相关信息来选择合适的银行。

二、进行土地评估

接下来，需要找到土地评估单位进行抵押土地评估。一般来说，土地局都会有自己的评估单位，或者挂靠在其他机构下。评估单位会对土地进行评估，出具评估报告。

三、办理抵押登记

拿着评估报告，借款人需要去土地科办理抵押登记。经过审核合格后，土地科会给借款人出具“土地他项权利证”，这是土地使用权的法律凭证。

四、办理贷款手续

拿着“土地他项权利证”，借款人可以到银行办理贷款手续。需要准备的资料包括抵押合同和最高限额贷款合同。在签字盖章后，就可以等待贷款的批准了。

五、贷款所需资料

借款人需要准备的资料包括：有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚需提供未婚证，已离婚需提供法院民事调解书或离婚证，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

土地使用证和房产证的区别

1、定义上区别：土地证是证明拥有土地使用权的证明文书，而房产证是证明拥有房屋所有权的证明文书。

2、使用权区别：房产证是购房者通过交易取得的房屋合法权，可以行使占有、使用和处分权利；土地证是确认土地使用权的法律凭证。

3、交易区别：土地证只证明房屋拥有合法的土地使用权，而房产证证明房屋拥有房屋使用权。购买房屋时，需要同时拥有土地证和房产证。

通过以上步骤，借款人可以在银行办理土地使用证抵押贷款。需要注意的是，不同银行的具体要求可能会有所不同，借款人可以提前咨询银行工作人员，了解具体的办理流程和所需资料。