购买回迁房可以申请贷款吗？了解回迁房贷款的条件和程序

一、回迁房可以申请贷款的条件

一般来说，只要申请人符合贷款的基本条件即年龄、收入、征信等方面，那么购买回迁房也是可以申请贷款的。回迁房的售价普遍低于商品房，具有房产证，因此允许上市交易，也可以贷款。

然而，需要注意的是，如果回迁房产权不完整，即回迁房只有购买协议没有房产证等，或者回迁房是违规建造无法办理房产证的，这类产权不完整的回迁房是不可以进行贷款的。

二、回迁房申请贷款的程序

1. 申请人携带个人身份证、户口簿、购房合同意向书、收入证明和银行要求的其他材料到银行填写《个人住房借款申请表》。

2. 银行对申请人资质和材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。

3. 申请人携带银行出具的贷款承诺书与开发商签订购房合同，并在房产收押合同上签章。

4. 申请人携带购房合同到保险机构办理抵押房屋的保险。

5. 抵押手续办理完毕后，申请人要携带购房合同、抵押合同、保险单，和第三方担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30个工作日内到房管局办理抵押手续，若申请人需要公证的，可以到公证机关办理公证。

6. 银行将资金划入指定账户后，申请人按时按月还款，不可逾期，以免影响信用。

通过以上步骤，申请人可以顺利办理回迁房贷款，享受购房的便利。