购买回迁房可以申请贷款吗?了解回迁房贷款的条件和程序
2024-10-26 11:43一、回迁房可以申请贷款的条件
一般来说,只要申请人符合贷款的基本条件即年龄、收入、征信等方面,那么购买回迁房也是可以申请贷款的。回迁房的售价普遍低于商品房,具有房产证,因此允许上市交易,也可以贷款。
然而,需要注意的是,如果回迁房产权不完整,即回迁房只有购买协议没有房产证等,或者回迁房是违规建造无法办理房产证的,这类产权不完整的回迁房是不可以进行贷款的。
二、回迁房申请贷款的程序
1. 申请人携带个人身份证、户口簿、购房合同意向书、收入证明和银行要求的其他材料到银行填写《个人住房借款申请表》。
2. 银行对申请人资质和材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与申请人签订抵押合同。
3. 申请人携带银行出具的贷款承诺书与开发商签订购房合同,并在房产收押合同上签章。
4. 申请人携带购房合同到保险机构办理抵押房屋的保险。
5. 抵押手续办理完毕后,申请人要携带购房合同、抵押合同、保险单,和第三方担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》,并在30个工作日内到房管局办理抵押手续,若申请人需要公证的,可以到公证机关办理公证。
6. 银行将资金划入指定账户后,申请人按时按月还款,不可逾期,以免影响信用。
通过以上步骤,申请人可以顺利办理回迁房贷款,享受购房的便利。
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