商铺购买不可申请公积金贷款

一、商铺购买不可申请公积金贷款

根据我国法律规定，公积金用途有严格规定，商铺不在贷款范围之内。公积金可以用于购买个人住房，包括房地产企业开发的楼盘、公有住房和二手住房等。但商业用房和使用权房不在贷款范围之内。

二、商铺购买注意事项

1. 权属状况：在购买商铺时，需要查询房屋的权属状况，确保开发商具备销售商铺的相关证件，避免产权纠纷。

2. 商铺类型：购买商铺时需要分清楚沿街式商铺和商城内街式商铺的区别。个人更倾向于购买沿街式商铺，因为内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

3. 回报率：商铺购买是一种投资，需要考虑商铺的回报率。一般来说，回报率在8%以上可以考虑购买。商铺的租金可以参考周边商铺的租金来预估，但新开发的商铺需要有3-5年的培育期。

4. 面积：商铺的面积也是购买时需要重点考虑的因素。面积太大不仅总价高，而且出租难度也会增加。一般来说，面积在10-100平米之间比较合适，门面宽度要适中，深度要短，高度越高越好。

商铺购买不可申请公积金贷款，购买商铺需要注意权属状况、商铺类型、回报率和面积等因素。希望本文的介绍能够帮助到有购买商铺需求的人们，让他们能够做出明智的决策。