两梯三户中间户的利弊及选购要点

一、中间户的不利之处

中间户通常被设计为凹进去的小户型，采光、通透性较差，空气质量相对较差。而且两边都有邻居，如果靠近电梯，可能受到噪音影响。中间户型的设计受限较多，因为要在东西户结构确定后再规划中间户的结构。由于两边的墙是固定的，中间户只能有一面采光和通风，导致卧室朝南时客厅阳光较少，卧室通风采光差，影响居住体验。因此，在购房时应避免选择中间户。

二、两梯三户的优势和弊端

两梯三户的优势在于公摊面积较小，电梯使用人数较少，不会出现拥堵情况。然而，目前两梯三户房子较少，开发商通常会选择两梯两户的高档大户型或两梯四户的高性价比刚需型，导致三户中可能有一户对着电梯门，生活受到影响。

三、两梯三户中间套的选购要点

1. 选择西边套时要注意周边环境，避免有较高的建筑物或遮挡物影响采光和通风。同时，要关注房屋的保温设施是否能减轻西晒的影响。

2. 选择东边套时要注意房屋外墙的防潮防水措施，避免漏水影响室内家具。此外，还要考虑采光是否被挡住、楼间距、是否靠近路边等因素。

3. 中间套如果是全明的，就不需要考虑两边套。但中间套多为小户型，对房屋要求较高的家庭需要注意。中间套的视野通常较好，如果采光和通风条件良好，可以考虑选择中间套。