购房者的合法赠送面积有哪些？了解一下！

一、赠送面积的合法性

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，购房者应该免费获得的使用面积有一些特殊情况。这些特殊情况包括半封闭的阳台、没有顶盖且在房屋户型之外的露台、结构净高低于2.1米的飘窗、结构净高低于2.2米的夹层等。这些面积本来就不计入建筑面积，是购房者应该免费获得的使用面积。

二、赠送面积的重要性

购房者在购买房屋时，需要注意将赠送面积写入合同。这样一来，赠送面积才能被记录在合同中，从而保障购房者的权益。只有记录在产权证上的面积才能受到法律保护，购房者才能在遇到拆迁等情况时获得赔偿。因此，购房者需要确保赠送面积能计入产权证，以确保自己享有所有权。

三、赠送面积的合理性

对于赠送面积无法写入合同、无法计入产权证的情况，购房者也需要进行合理判断。如果开发商赠送的面积并没有变相多加钱，而且设计合理，能让购房者居住起来更方便，那么这部分赠送面积的使用也是好事一桩。然而，如果因为赠送面积导致原本合理的户型变得鸡肋，或者开发商变相多收了钱，购房者就需要三思了。

购房者在购买房屋时，需要了解赠送面积的合法性和重要性。将赠送面积写入合同，并确保能计入产权证，是保障自己权益的重要步骤。同时，购房者也需要进行合理判断，确保赠送面积的使用对自己有利。购房者应该充分了解自己的权益，与开发商进行协商，以确保自己能获得合法的赠送面积。