写字楼产权证办理流程及费用解析

一、写字楼产权证办理流程

1、买卖双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内，持房屋权属证书和合法证明向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格。

2、房地产管理部门对申请文件进行审查，30天内做出准予登记、暂缓登记或不予登记的决定，并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并对房地产进行现场查看评估。

4、买卖双方当事人按规定交纳相关税费。

5、房地产管理部门核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

二、写字楼产权证办理所需资料

1、购房合同。

2、身份证明文件和图章。

3、营业执照（单位购房）。

4、如当事人不能亲自办理，可出具书面委托书委托他人代办。若委托人在外地，还需出具公证委托书，并提供委托人的身份证明文件和图章。

三、写字楼产权到期处理

1、延长土地使用权期限：房屋业主联名提出申请，补交低于同类土地出让金的价格。

2、政府收回土地和地上建筑物：根据规划需要，政府对业主进行相应补偿，类似于拆迁安置的方式。

根据国家规定，土地到期后按照楼面毛地指导价格的一定比例缴费。

写字楼产权证办理的费用：

1、登记费：按每建筑平方米0.3元收费。

2、房屋所有权证工本费：每证4元。

3、印花税：每件5元。

写字楼产权证办理流程相对简单，但需要提供一系列的资料和支付一定的费用。对于产权到期后的处理，可以选择延长土地使用权期限或接受政府的补偿安置方案。