一梯两户和两梯四户的优劣比较及购房注意事项

一、一梯两户和两梯四户的优劣比较

要选择哪种梯户比较好，主要看得房率。由于电梯公摊面积占了总公摊面积的很大一部分，所以电梯越多公摊就会越大。因此，两梯四户的公摊面积就大于一梯两户，得房率也就会比较小。这意味着购买两梯四户的房子时，花在公摊面积上的钱要比买一梯两户的要多。因此，从得房率角度来看，一梯两户的得房率高于两梯四户。

二、购房注意事项

2.1 采光

在购房时，要注意房屋的采光情况是否被周边建筑物遮挡。两梯四户的房子大多呈“品”状分布，凹进去的部分采光容易被隔壁的房子挡住，采光一般。因此，购买时要选择采光较好的房子。

2.2 私密性

购房时要仔细观察楼层平面图，看看所选房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有些户型布局存在卫生间窗户对着另一家卫生间窗户的情况，缺乏私密性。因此，购房时要注重私密性。

2.3 景观视野

购房时要关注房子的视野景观，不同位置的房子景观肯定也是不一样的。东边套、西边套、中间套的景观都有差异，而景观的好坏也会影响到房价的高低。因此，购房时要留意景观视野。

2.4 周边环境

购房时要留意房子周边的环境，特别是是否靠近马路。如果房子靠近马路，噪音会非常大，影响居住质量。因此，如果可能的话，选择不靠近马路的房子会更好。

购买房屋时要综合考虑得房率、采光、私密性、景观视野和周边环境等因素。只有在这些方面都进行全面的分析和比较，才能选到划算的梯户比，买到满意的房子。