房屋验收程序及注意事项

一、了解验房程序

购房者在接到开发商的通知后，应提前了解清楚验房程序，以免被开发商混淆。购房者应到现场审核相关材料，并查看一表三书一证。在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，还要检查房屋的整体初步观感和使用功能是否质量过硬。

二、门窗的验收

门窗的验收是非常重要的，直接关乎到入住后的方便与舒适程度。购房者应检查推拉式门窗是否流畅，窗台的高度和玻璃的完好性等。门窗的质量对于房屋的隔音、保温等方面也有影响。

三、水电的验收

水电验收需要一定的技巧，购房者最好提前准备一个测试电路的小机器来验收电路。对于水路的验收，可以打开水闸观察水流是否顺畅，同时打开水截门观察管道是否有漏水现象。

四、地面的验收

购房者在验收地面时要注意区分各个功能区域对地面的要求。主要检查地面是否平整，颜色的一致性，光滑程度等。厨卫和阳台的地面应有一定的倾斜角度，以防止水滞留。

五、墙面的验收

墙面在房屋中占据很大的空间，验收墙面也非常关键。购房者应仔细观察墙面的平整度和质量，以免入住后带来不便。墙面的质量也关系到房屋的隔音和保温效果。

通过以上步骤的验收，购房者可以确保房屋质量符合要求，然后办理房屋交接手续并交纳相应费用。