买新房不交契税能办房产证吗？

一、契税缴纳规定

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购房者在办理房产证时需要缴纳契税。购买新房的契税缴纳手续相对简单，只需提供购房合同、发票或收据以及身份证等资料即可。而购买二手房则需要额外提供房产评估报告和原房产证等资料。

二、首套房契税缴纳规定

对于购买首套房的个人来说，契税的税率根据户型面积的不同而有所区别。如果购买的是普通住房，且该住房为家庭唯一住房，户型面积在90平方米以下的，契税税率为1%。而户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。对于户型面积在144平方米以上的住房，契税税率为3%。

三、二套房契税缴纳规定

对于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，如商铺、办公写字楼、商务公寓等，契税税率统一为3%。无论是购买普通住房还是非普通住房，都需要按照规定缴纳契税才能办理房产证。

四、不能办理房产证的后果

如果购买新房不缴纳契税，将无法办理房产证。没有房产证的房屋在法律上没有产权保障，无法享受相关权益和权利。因此，购房者务必按照规定缴纳契税，以确保自己的房产权益。

购买新房需要按照规定缴纳契税，否则无法办理房产证。首套房的契税税率根据户型面积有所不同，而二套房则统一按照3%税率征收。购房者应当了解相关规定，遵守法律法规，确保自己的房产权益。