房屋墙面开裂原因及解决方法

一、温度差异引起的墙面开裂

房屋墙面开裂的一种常见原因是温度差异。这种开裂一般出现在不同建材的交界处，比如承重墙和后期隔墙之间。由于不同材料的膨胀系数不同，长时间后会因温差收缩而产生裂缝。解决这种问题的方法是选择合适的建材，尽量减少温度差异对墙面的影响。

二、楼房下沉引起的墙面开裂

房屋建成后会有一个沉降期，这是正常现象。然而，如果房屋沉降度不均匀，就会在沉降过程中产生拉扯力，当拉扯力大于墙面的抗拉强度时，就会导致墙面开裂。解决这个问题的方法是在设计和施工过程中确保房屋沉降均匀，避免产生过大的拉扯力。

三、墙体结构问题引起的墙面开裂

墙体的结构问题也是导致墙面开裂的原因之一。这种问题通常是由于装修初期进行的各种埋藏线管导致墙面承载能力下降，长时间后造成墙面开裂。解决这个问题的方法是在装修过程中合理安排线管的位置，确保墙体的承载能力不受影响。

四、不同类型裂缝的赔偿问题

根据裂缝的严重程度和对居住安全的威胁程度，可以对开放商进行经济赔偿。收缩裂缝和交接裂缝一般不算作开放商的质量问题，只能要求相关责任单位进行维修，没有经济赔偿。而结构裂缝是严重的质量问题，可以向开放商索要经济赔偿，并要求对方负责处理好这个问题。

五、解决墙面开裂的方法和建议

为了解决墙面开裂问题，可以采取以下方法和建议：

1. 选择合适的建材，减少温度差异对墙面的影响。

2. 在设计和施工过程中确保房屋沉降均匀，避免产生过大的拉扯力。

3. 在装修过程中合理安排线管的位置，确保墙体的承载能力不受影响。

4. 对于严重的墙面开裂问题，及时向开放商索要经济赔偿，并要求对方负责处理好这个问题。

通过以上方法和建议，可以有效解决房屋墙面开裂问题，保障居住安全和居住环境的质量。