买房写小孩名字好不好

一、买房写小孩名字的优点

买房写小孩的名字有以下几个优点。首先，父母的财产最终都是要留给自己的子女的，但是房子是一种特殊的财产，需要办理过户手续才可以。因此，很多父母在买房时会将房子直接登记在未成年子女名下，这样可以省去过户手续费用，节省了一笔开销。同时，办理过户手续也是一件比较麻烦的事情，如果一开始就将房子登记在孩子名下，将来过户时也会更加方便。

其次，买房写小孩名字可以保护孩子的财产。很多父母将房子登记在子女名下，是出于好心，为了保护自己的孩子。在离婚时，父母原则上不能分割孩子的财产，即使房子被判给其中一方和孩子，这一方也不能随意动用房子。因为房屋上有孩子产权，如果要出售未成年人房产，售卖人必须经过父母双方共同同意并共同前往交易办理手续。这样可以保证父母的财产不会被滥用。

二、买房写小孩名字的缺点

买房写小孩名字也存在一些缺点。首先，房款需要一次性付清，增加了买房时的经济负担。因为房屋产权证是孩子的名字，如果孩子还未成年，无法通过银行贷款购房。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年人无还款能力，银行一般不会批贷。父母只能通过支付全款为孩子购房，对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。

其次，即使子女不尽赡养义务，父母无法收回房屋。由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下被视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会面临很大的障碍。

另外，未成年子女名下的房屋父母不得随意处置。根据法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押。父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

买房写小孩名字有利有弊。在购房时，父母需要权衡利弊，根据自身情况做出决策。