网贷对申请贷款买房的影响及注意事项

一、网贷对申请贷款买房的影响

网贷对申请贷款买房有一定的影响，尤其是未还清的网贷。一般情况下，已经结清的网贷对房贷的影响较小，可以正常申请。但是，如果借款人有未还清的网贷，银行可能会对其进行审查，影响房贷的批准。

二、申请贷款买房的注意事项

1. 借款人借的网贷是正规的网贷，只需要结清就可以办理房贷。目前市场上有很多正规的网贷平台，如银行推出的网贷产品、支付宝的借呗、微粒贷等。只要将当前欠款结清，一般可以正常申请房贷。

2. 如果借款人借的网贷不是大平台，但欠款较少，只需要将网贷全部还清，银行仍有可能办理房贷。

3. 如果借款人借的网贷平台较多，且金额较大，一般需要等待6个月或一年后才能申请房贷。银行在审批房贷时主要关注最近一年，特别是最近6个月的信用记录。如果借款人最近几个月申请网贷较多，且未还余额较多，银行可能会认为借款人当前资金紧张，甚至怀疑其借网贷来充当首付款，从而直接拒绝申请。

三、银行对借款人有网贷的关注原因

1. 首付款的来源：过去几年，很多人通过网贷或信用卡套现凑足首付款购房，待满两年后出售赚取价差。这种行为导致房价飙升，银行对首付款来源进行严格审核。如果借款人名下存在网贷或大额信用卡使用情况，被拒贷的可能性较高。

2. 还款压力：银行要求房贷月供金额不得超过个人月还款金额的2倍以上。网贷期限短则一年，长则三五年。银行在计算月供金额时，如果考虑上网贷还款金额，大部分借款人无法达标。如果不考虑网贷还款金额，审批就不全面合理。此外，长期存在频繁金额较大的网贷，银行可能认为借款人资金紧张，不是好的借款对象，从而拒绝申请。

借款人在申请贷款买房前最好将网贷结清，以避免对房贷审批产生不利影响。