购买拆迁还建房提取公积金的条件及注意事项

一、购买拆迁还建房提取公积金的条件

根据相关规定，职工付清购买拆迁还建房价款后，可以申请提取一次住房公积金。提取金额不得超过实际购房支出。但需要满足以下条件：

1. 购房人必须是职工及其直系亲属。

2. 购房人必须提供购房证明材料的原件及复印件，包括房屋所有权证、拆迁安置协议、缴款收据或契税完税凭证。

3. 如果尚未取得房屋所有权证，可以使用房屋拆迁行政管理部门出具的购房证明材料代替。

二、购买拆迁还建房的注意事项

1. 注意还建房的性质：还建房是政府统一建房分配给拆迁群众的居住用房，与商品房有所不同。购买前需了解房屋的土地性质和取得方式，以及交易税费的差异。

2. 注意房屋类型：集体土地性质的小产权房通常没有两证，而经济适用房和商品还建房可以办理两证。购买前可咨询房地局确认房屋类型。

3. 实地考察房屋质量：还建房的质量一般较差，购买前应实地考察房屋本身质量和物业配套情况，以免影响居住体验。

4. 一次性付款：没有取得两证的还建房需要一次性付款，无法贷款购买。购房者需做好资金准备。

5. 提前了解风险：购买还建房存在一定风险，购房者应提前了解并在合同中明确约定相关风险问题，以保护自己的合法权益。

购买拆迁还建房是一项重要的决策，购房者应根据自身情况和需求，谨慎选择并了解相关政策和规定。只有充分了解购房条件和注意事项，才能做出明智的购房决策。