买房如何按揭还款

买房按揭还款有三种方式：
①第一种是等额本金方式还款，将贷款的本金平分到每个还款月，这样每月的还款本金基本上是固定的，利息就会逐月减少。
②第二种是等额本息方式还款。将贷款本金及利息之和平分到每个还款月，每个月的还款额都相同。③第三种是一次还本付息方式还款，是贷款到期后一次性偿还本金和利息。
按揭房贷还款时间不是统一的，不同贷款人的还款时间和贷款合同，贷款机构有关，主要是贷款人在办理贷款时，和银行协商制定的，贷款机构通常会在还款到期前发消息通知。
提前还款包括提前部分还款贷款期限不变，提前还款部分还款缩短贷款期限，提前全部还款三种方式，如果提前全部还款，房贷利息只计算提前还款日到之前的。如果提前部分还款贷款期限不变，那样每月的利息是会重新计算的，利息也会减少的。