精装房装修标准及购买注意事项

精装房的装修标准通常是，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

购买精装房有哪些注意事项?

一、考察开发商的综合实力

在购买精装房之前，购房者应该先对开发商的综合实力进行考察。可以参考开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

二、仔细观察样板间

基本上每一个精装修项目为了达到销售的目的，都会先做出几个样板间供购房者参考。其中，相对于在售楼处内临时搭建的样板间而言，在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

三、将装修细则写入购房合同

精装房比较常见的问题就是相关展示产品与实际交付的不同。因此购房者在签订合同时，应该问清楚实际房屋与样板间之间的差异，有需要的话可要求房地产公司将相关承诺写入合同附件。附件中要注明装修项目名称，并将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期全部写清楚。另外，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。

四、约定违约责任也很重要

在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;另一种是双方自行约定。如果选择前一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。