小区物业管理的主要职责是什么

一、物业维修管理

物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理。这包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

二、物业设备管理

物业管理公司需要管理小区内的各种物业设备，包括给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。对这些设备的运行、维修、养护和管理都是物业管理的职责。

三、物业环境管理

物业管理公司有义务对小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准。具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等方面的管理工作。

四、物业安全管理

物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。这包括对小区的治安进行管理、对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

五、物业管理包含的内容

1、物业共用部位的维修、养护和管理。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3、物业管理区域内的巡视、检查。

4、物业管理区域内装饰装修管理。

5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

六、清洁方面的内容

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

七、常规性的公共服务

以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括房屋管理服务、房屋装修管理服务、物业共用设施设备管理服务、环境清洁卫生管理服务、绿化管理服务、安全管理服务、文化娱乐服务等。这些服务都是为了同时惠及全体业主和使用人的。