异地购房需注意的事项及贷款材料要求

一、了解当地购房政策

在异地购房前，一定要先了解清楚当地的购房政策规定，包括相关条件限制和符合该城市购房要求的要素。如果需要贷款买房，还需了解当地贷款买房的利率，不同银行的利率也可能会有些许差距。此外，不同城市对首次或多次置业也有不同规定，需要提前了解清楚。

二、合理评估经济情况

选择在异地购房前，一定要先对自身经济进行合理评估。需要考虑是选择全款购房还是贷款购房，首付支出多少等问题。衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等，正确估算自己的实际购买能力，以便确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。

三、实地考察房源

很多人选择在异地购房时，都只是通过媒介网络等相关了解房子信息，然而这些仅仅只能作为参考。具体情况还是需要购买人去实地考察，以及了解周边的配套设施等情况，避免后续出现其他问题。

四、查看五证是否齐全

购买房屋时要注意查看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。如果买到五证不全的房子，将无法办到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题也无法得到保障。

异地购房贷款需要哪些材料

1、借贷人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借贷人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、担保人，需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

异地购房者要么选择全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。以上仅为某一城市相关政策规定，不同城市政策可能有所不同，具体以当地政策法规为准。