二手房装修拆改注意事项及施工要求
2024-10-25 19:19一、注意事项
1. 不能拆的不止承重墙
除了承重墙不能拆之外,剪力墙、配重墙和梁柱都是严禁拆除的。拆除这些墙体会对房屋受力结构造成根本影响,不仅危害自己,也会危害他人。
2. 提前申请《施工许可证》
施工前,通常需要向物业或街道相关部门申请《施工许可证》。如果无证进行装修,物业或相关部门有权力中止施工行为。
3. 切记断水断电断煤气
主要的目的是安全隐患规避。断水是关闭总水表开关,断电是关闭总开关箱,断煤气也是关闭总开关。若要改煤气管线,需要与煤气公司联络。
4. 不拆的地板、橱柜,要做好成品保护
在装修拆改过程中,有些地板、橱柜等不需要拆除,需要做好成品保护,避免受损。
5. 窗户拆除后,要用帆布封窗
在拆除窗户时,需要用帆布封窗,以防止灰尘、风雨等进入室内。
二、施工要求
1. 认清承重与非承重墙体
在进行装修拆改时,必须清楚区分承重墙和非承重墙体,避免对房屋结构造成损伤。
2. 厨卫瓷砖凿除前的封闭处理
在拆除厨卫瓷砖之前,必须将下水管道口封闭,避免异物落入,影响以后的下水效果。
3. 老墙面的处理
尽量将老墙面铲除到砖,避免以后墙面出现裂缝。不要因为费用的增加而不做这一步骤。
4. 旧门档的利用
拆下的旧门档可以做门套基层或其他用途,因为老木料不易变形,可以节省一定的费用。
5. 避免晚间施工
尽量避免在晚间进行装修拆改,以免影响邻居和以后的邻里关系。
6. 卫生间防水
卫生间装修必须要做好防水处理,并进行防水测试,确保防水效果达标。
7. 与邻居沟通
施工前要与邻居打好招呼,客气一点总是不会错的,避免因装修拆改引起不必要的纠纷。
以上是二手房装修拆改的注意事项和施工要求,希望能对准备进行装修的业主们有所帮助。
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