卖房的流程步骤及注意事项

卖房是一项复杂而繁琐的过程，需要一系列的步骤和注意事项。下面将详细介绍卖房的流程步骤及注意事项。

一、挂牌

卖房者需要携带房产证、身份证等证件去中介公司办理挂牌手续，将房屋信息发布出售。

二、看房

中介公司会带有意向购买房屋的买家去看房，卖房者需要配合中介公司的安排。

三、谈判

买家确定购买意向后，支付一定的意向金，并提出购房条件。中介公司将与卖家进行谈判，协商买卖双方的利益。

四、签订合同

谈判达成一致后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，卖家收取定金，并约定买卖合同签署日期。

五、过户

买卖双方与中介公司签订房屋买卖合同后，卖家需前往银行还清贷款并办理交易注销抵押手续。

六、贷款

买家向银行申请贷款，等待银行审批通过。

七、产权交易

银行审批通过后，买卖双方办理产权交易手续。

八、房产证办理

中介公司领取新的房产证，并将抵押证权交给银行。

九、贷款支付

银行将买家的贷款打入卖家指定的银行账户。

十、交房

卖家交房，并协助买家办理过户手续。

卖房时需要注意的问题：

1.了解市场走势，抓住时机。

2.突出房屋的优势，取长补短。

3.选择正规可靠的中介公司和第三方平台。

4.合理安排流动资金。

卖房是一项重要的决策，需要认真对待。通过了解卖房的流程步骤和注意事项，卖家可以更好地完成卖房交易，获得满意的结果。