避难层上下楼层能购买吗？吉屋网解答

一、避难层上下楼层的购买问题

避难层上下楼层是可以购买的，只要房子的结构安全性没有问题。避难层的上下层一般都具有较高的防火等级，因此在发生火灾时，避难层上下楼层相对较为安全。当然，由于避难层可能存放一些设备，可能会有一些噪音，但基本上不会影响到上下楼层的日常生活。

避难层的设置要求包括：

1. 高度限制：第一个避难层的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层之间的高度不宜大于50m。

2. 疏散楼梯设置：通向避难层的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。

3. 面积要求：避难层的净面积应能满足设计避难人数的要求，并按照5.0人/m²计算。

4. 设备层设置：避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置，易燃、可燃液体或气体管道应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。

5. 消防设施设置：避难层应设置消防电梯出口、消火栓和消防软管卷盘，以及消防专线电话和应急广播。

6. 指示标志设置：在避难层进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层的出口处，应设置明显的指示标志。

7. 窗户和防烟设施设置：避难层应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗。

二、避难层的注意事项

1. “疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开”的设置方式是为了确保需要避难的人员不会错过避难层。其中，“同层错位和上下层断开”的方式要求人员必须经过避难层才能上下楼，而“疏散楼梯在避难层分隔”的方式则允许人员选择继续通过疏散楼梯疏散或前往避难区域避难。

2. 当建筑内需要避难的人数较少，不需要将整个楼层用作避难层时，除火灾危险性小的设备用房外，不能将该楼层用于其他功能，并应采用防火墙将该楼层分隔成不同的区域。从非避难区进入避难区的部位，要采取措施防止非避难区的火灾和烟气进入避难区，如设置防烟前室。

3. 建筑是否设置避难层或避难间，主要根据不同高度段内需要避难的人数及其所需避难面积来确定，避难间的分隔及疏散等要求与避难层相同。

避难层上下楼层是可以购买的，只要房子的结构安全，避难层的设置符合相关要求。购买避难层上下楼层时，建议了解避难层的注意事项，同时也要掌握一些安全方面的知识，以应对突发情况。