花呗逾期不影响贷款买房，但需注意逾期对征信的潜在影响

一、花呗逾期不影响贷款买房

目前，花呗逾期不会对贷款买房产生影响。花呗虽然属于消费贷款，但由于尚未接入央行征信系统，所以其借贷记录、还款记录、逾期记录在征信报告上是查不到的。因此，使用花呗不会对贷款买房产生负面影响。

二、花呗逾期可能对征信造成影响

尽管目前花呗逾期不会影响贷款买房，但未来的影响力可能会逐渐增大。如果经常逾期，可能会对征信产生负面影响。因此，为了避免潜在的问题，建议尽量不要逾期。

三、贷款买房银行审核的内容和要求

银行在审核贷款买房时会考虑以下内容：

1. 征信报告

银行会查询借款人的征信报告，如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录，可能会被拒贷。

2. 收入证明

银行会要求借款人提供收入证明，以评估其还款能力。一般要求月供金额不超过月收入的一半，或者月收入要大于等于现有贷款和房贷月供之和的两倍。

3. 银行流水

银行要求借款人提供最近半年的银行流水，用以佐证收入情况、消费能力和纳税情况。一般要求流水为月供的两倍。

4. 年龄和职业

银行会考虑借款人的年龄和职业，这些因素反映了其还款能力和稳定性。一般要求年龄在18-65周岁之间，稳定收入的职业更容易获得贷款。

5. 负债情况

如果借款人有其他未还清的贷款或信用卡欠款较多，银行可能会质疑其还款能力，从而拒绝贷款申请。

6. 婚姻状况

已婚人士申请贷款时，夫妻双方共同申请可以提高通过几率和贷款额度。但银行也会考察配偶的征信情况。

7. 房屋房龄

对于购买二手房的借款人，银行会考虑房屋的房龄。一般要求房龄在20至25年之间，较为宽松的要求是30年，而较为严格的要求可能是15年或10年。房龄较大的二手房可能会降低贷款额度或被拒绝贷款。

虽然花呗逾期目前不会对贷款买房产生影响，但未来可能会对征信产生影响。因此，建议尽量避免逾期，并注意银行审核的各项要求。