房贷断供的后果及应对方法

一、房贷断供的后果

一旦出现断供，断供者将被列入征信黑名单，个人信贷将受损严重。日后贷款、办信用卡等都会受到影响，甚至工作也会受到牵连。

如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间越长，对断供者越不利。

如果无法还款，银行会给予一定的宽限期。如果过了宽限期仍然无法还款，银行将认为你彻底并且长期没有还款能力，最终会向法院起诉并没收你的房产用于抵债。你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。

二、应对方法

1. 与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行通常会接受这样的提议，因为有房子作为抵押物，银行可以多赚点利息。只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2. 在贷款期限内，可以选择提前还款。当经济实力增强之后，可以选择提前还款。同样的，当资金遇到困难无法正常还款时，也可采用延长贷款期限的方式。

3. 一些银行推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷再借出来使用。虽然利率会比房贷利率高一点，但对于资金周转出现问题的借款人来说，这是一个应急的好办法。

房贷断供的后果严重，包括征信受损、银行罚息处罚以及房产被收回等。为避免断供，借款人可以与银行协商利息还款、提前还款或延长贷款期限。此外，理财型房贷也是一种应急的解决方案。