买新房选期房好还是现房好

买新房其实无论选期房还是现房都可以，因为各有各的优缺点，购房者可以根据自己的需求进行选择。比如如果购房者急需入住的话就建议买现房，这样就不需要等太长时间，就可以直接收房入住。但如果买期房的话，就会需要等半年以上的时间，才能收房。

另外如果大家不知道如何选择的时候也可以根据期房和现房的区别来进行选择。期房和现房的区别是什么？

一、房屋属性

如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。

二、购房合同

在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

三、入住时间

一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。

四、配套设施

现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果购房者选择购买现房，那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

五、房屋价格

房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场、地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

六、风险指数

现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，那么购房者在购买房子的时候是看得见、摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

购房者在选择买新房时可以根据自己的需求和情况来选择期房还是现房。期房和现房在房屋属性、购房合同、入住时间、配套设施、房屋价格和风险指数等方面都有差异，购房者可以根据自己的情况进行权衡和选择。