签订认购书需要注意什么？

一、当事人双方基本情况别写错

认购书中一般会写明买卖双方的基本情况，购房者在填写卖方信息时要注意是否填写了开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，应在认购书中写明代理关系。购房者填写个人信息时，要注意将自己的名字填写为“认购人”，通讯地址填写身份证上的户籍地址。

二、房屋的基本情况要写清

认购书上会对房屋的情况进行说明，购房者要注意房屋的基本情况是否写清楚。如果认购书是空白的，要警惕，因为没有预售/销售许可证的房子是不合法的。购房者还要确保开发商能在办理产权变更时提供相关证件，否则无法办理房屋产权所有证。

三、有关金钱事项要约定清楚

认购书中会标注房屋的价格，并约定付款方式。虽然认购书中对付款方式的约定相对粗略，但购房者要确保清楚付款方式，并明确违约后果。一般情况下，开发商会收取一定数额的定金，购房者要弄清楚定金的性质和处理方式。

四、不要约定给付定金

如果购房者不确定是否购买该房屋，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或预付款。同时要明确约定，如因任一方原因不能签订正式购房合同，认购书中的约定不会产生法律效力。

五、开发商的承诺可写进认购书中

购房者在看房时，开发商可能会给予一些优惠、赠送面积等承诺，这些可以写进认购书中，以防开发商变卦。同时，要对违约的处理办法作出规定。

购房者在签订认购书时要谨慎对待，尤其是对违约条款和给付定金要特别注意。认购书具备合同主要条款并生效后，可以作为正式合同的补充。购房者应确保认购书中的内容清晰、准确，以保护自己的权益。