婚前房产婚后加名字有用吗？加名字的程序和离婚后如何分割？

一、婚前房产加名字的作用

根据物权法第九条规定，不动产物权经依法登记后才生效。所以，如果婚前房产加上对方的名字，房产就成为共同财产，离婚时对方有权利分割。因此，婚前房产加名字是有用的。

二、加名字的程序

如果能在还完贷款后再加名字，手续就比较简单，只需走正常的加名过户手续。前往当地的房管所办理时，需要携带个人身份证、产权证和结婚证。

如果短期内不打算还款，首先要到贷款银行开具证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，然后再到房管所申请加名。

三、离婚后如何分割

1. 如果产权登记有另一方的名字，另一方对房产就有产权份额。但分割并不一定是二分之一，需要根据协议或综合考虑各方对房产的贡献等因素。

2. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，离婚时，如果房产证只有一方名字，房产属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，房产属于双方共同财产，需要协议分割或由法院依法判决分割。

3. 如果有贷款未还清，需要确定房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果属于夫妻共有财产，未还贷部分作为夫妻共同债务处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已偿还部分及其增值作为夫妻共同财产分割。

婚前房产加上对方名字后，房产成为共同财产，离婚时对方有权利分割。加名字的程序包括还款后直接办理过户手续或在还款前先向银行开证明，然后再申请加名。离婚时，根据房产证上是否有对方名字和贷款情况，确定房产属于婚前个人财产还是夫妻共有财产，进行相应处理。