房贷办理不成功怎么办？解决方法一览

一、了解具体问题

如果购房者在银行提交了贷款申请之后一直都没有得到银行的回复，那么有可能就是贷款没有审批通过。这时，购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来。如果是个人征信或流水问题，可以尝试补齐流水或提供其他资产或存款证明来提高信用，然后再向银行申请一次。

二、找担保公司

如果购房者的资质不好，但又特别想通过贷款购买房子，可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，担保公司收取的费用会比直接到银行贷款费用高，包括手续费、担保费、利息费等。

三、咨询其他银行

如果购房者确定申请的银行不能放款，可以考虑换一家银行。不同银行对贷款条件和审核有不同规定，因此如果第一家银行迟迟没有回馈，可以尝试换一家银行。

房贷办不下来的原因：

一、开发商问题

开发商那边的工作人员疏忽、漏交材料等问题可能导致贷款不能按时发放。购房者可以根据合同约定解约，并要求开发商承担责任并退还首付款。

二、购房者个人问题

房贷办理不下来很可能是因为购房者提交的贷款材料不齐全或个人征信有问题。在这种情况下，购房者只能和开发商解除购房合同，但需要赔偿违约金，卖家应退回首付款。

为了顺利通过贷款买房，购房者在办理贷款时要注意准备好相关资料，并在平时维护好个人征信。