没有房产证不一定是违建，拆迁要遵循法律程序

一、没有房产证不一定是违建

没有房产证并不意味着房屋就是违建。违建是指未经法律批准、非法占用土地的建筑。而房产证是房屋所有权的证明，没有房产证并不等于违法建筑。

二、违建需要经过严格的调查确认

要确定房屋是否为违建，相关单位需要进行严格的调查确认。违建的认定由规划局、规划委员会或得到省级政府授权的城市管理综合行政执法局负责。乡、村庄规划区的违建则由乡、镇人民政府负责。

三、拆迁要遵循法律程序

即便是已经认定为违建，拆迁方也必须按照法定程序进行拆除，不得进行强拆。拆迁的法律程序包括立案查处违法建筑、调查程序、决定程序、送达处罚判定书和执行强拆。

四、法律程序的具体步骤

立案查处违法建筑是执法部门对疑似违建房屋进行立案。调查程序包括询问和签署笔录。决定程序中被处罚人有知情、陈述、申辩权。处罚判定书的送达是指将处罚决定书送达给当事人。执行强拆只有在处罚判定书发生法律效力后才能进行。

五、遵循法律程序保障权益

即使是没有经过审批或者无证的房屋，也不能随意拆除，必须遵循严格的法律程序。如果拆迁方没有履行合法拆除手续，进行强拆行为是不被允许的。当事人在接到处罚决定书后，有权进行行政复议和行政诉讼，保障自己的合法权益。

没有房产证不一定是违建，违建需要经过严格的调查确认后才能判断。即便是违建，拆迁方也要按照法定程序进行拆除，不得进行强拆。