50年产权的房子有房产证吗？

一、50年产权的房子可以办理房产证

根据我国相关法律法规，如果土地性质为综合用地性质，50年产权的房子是可以办理房产证的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到《物权法》的保护，其年限是永久的。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限分为40年、50年和70年不等。

二、不同产权的房子有不同的用途和限制

根据土地规划用途的不同，不同产权的房子有不同的用途和限制。一般来说，住宅建设用地最高为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高为50年，商业、旅游和娱乐用地最高只有40年。因此，40年、50年和70年产权的房子用途是不一样的。

三、产权为70年的住宅可以落户口

产权为70年的住宅可以落户口，符合居住要求。而产权为40年或50年的房子，虽然也能够满足居住的要求，但其土地的使用性质决定了房屋本身仍然是非住宅性质，一般不能落户口。这也意味着子女不能划分到相应的学区，就近入学。

四、生活费用和贷款条件有所不同

70年产权的住宅在水电费上按照民用标准收取，价格相对较低。而非住宅性质的40年或50年产权的房子，则按照商用标准收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气。此外，购买非住宅性质的40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

根据我国相关法律法规，50年产权的房子可以办理房产证，但需要满足土地性质为综合用地性质，并且手续齐全。不同产权的房子有不同的用途和限制，70年产权的住宅可以落户口，而40年或50年产权的房子一般不能落户口，生活费用也较高。购买非住宅性质的40年或50年产权房子，贷款条件也不同。因此，在购房时需要根据自己的需求和情况进行选择。