房屋拆迁产权置换补偿的注意事项

一、签订安置协议

在签订安置协议时，需要注意协议中关于置换房产的内容是否明确清晰。包括安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都必须在合同中明确，并应附有相关违约条款。

二、地段选择

如果政府要进行“易地搬迁”，则必须给予充分合理的补偿。被征收人应注意选择地段，确保补偿的房屋地段合适，否则对被征收人不利。

三、房屋质量

在选房时，被征收人应注意房屋质量是否有问题。如果发现房屋质量有问题，有权拒绝收房，并要求政府重新安置。如果搬进新家后发现房屋存在质量问题，可以要求政府及时修缮。严重问题可以要求政府给予解决方案。

四、产权调换

产权调换房屋的所有权有两种情况。一种是征收人已经是调换房屋的所有权人，风险较小。另一种是征收人与其他开发商合作，使用该开发商的新房进行产权调换，风险较大。被征收人需要与开发商签订房屋买卖合同，并办理入住手续等相关手续。

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，差价结算和超过或不足拆除住宅房屋原建筑面积部分的价格结算办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

房屋拆迁产权置换补偿需要注意签订安置协议、地段选择、房屋质量和产权调换等方面的问题。