商贷转公积金贷款的方式及所需资料

商贷转公积金贷款是许多购房者的选择，因为公积金贷款利率低、还款期限长，能够减轻购房者的经济压力。那么，商贷转公积金贷款有哪些方式呢？需要提供哪些资料呢？下面就为大家详细介绍。

一、赎楼撤销抵押

购房者可以自行赎楼撤销原有的商业贷款抵押，然后到公积金中心办理抵押登记，将房屋抵押给公积金中心，再办理公积金贷款。

二、用另一套房子做抵押

购房者可以交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可以放款给购房者。待购房者还清原有商业贷款后，公积金中心会退还保证金。

三、找担保公司垫资

购房者可以找担保公司垫资，将原有商业贷款还清。购房者需要支付担保公司和公积金中心的垫资费和保证金。担保公司垫资后，购房者再到公积金中心办理抵押手续，待抵押落实后，公积金中心放款，购房者退还保证金。

商贷转公积金贷款的流程

1、咨询原贷款银行，确认是否符合商转公的条件。如符合条件，填写《个人住房转公积金贷款申请表》，并递交给银行。

2、银行初步审核申请表后，将资料递交给当地的住房公积金管理中心。

3、公积金管理中心审核资料，审批通过后通知申请人进行房屋价值评估。

4、根据房屋评估结果确定转贷额度和期限，签订相关合同。

5、办理商转公时，原商业贷款和公积金贷款额度可能存在差额，购房者需要先存入差额，然后公积金中心发放借款额度，将原商业贷款结清。

6、结清商业贷款后，注销原贷款抵押登记，重新办理公积金贷款抵押手续。

商贷转公积金贷款所需资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。