委托中介卖房的流程及注意事项

一、选择中介

选择一个正规且有口碑的品牌中介是委托中介卖房的第一步。这关系到你的房子能在多长时间内卖出，以及以什么价格卖出。因此，要慎重选择中介，以保证交易的顺利进行。

二、上门看房

中介人员会上门看房，了解房屋的具体情况，包括地理位置、大小、装修状况等。这样中介才能更好地将房屋销售出去。

三、订立委托合同

准备好与房屋相关的文件，交给中介公司进行核查。与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当后，与中介订立委托合同。

四、配合看房

如果中介找到了合适的购买者，需要带着购房者去实地看房。这时你需要配合中介看房，表现出与对方进行交易的诚意，增加购房者对你的信任感。

五、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的房屋，与中介进行进一步商谈，确定房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥价格后，制定买卖合同。你需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

六、支付房款

签订完房屋买卖合同后，购房者会通过中介支付房款给你。根据约定的支付方式，购房者支付首付款或全款给你。为了安全起见，也有可能是部分房款。

七、办理过户

房款支付完毕后，你需要准备房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

八、交接房屋

过户手续办理完毕后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。

以上就是委托中介卖房的流程及注意事项，希望对你有所帮助。