房贷断供多久会被银行拍卖，如何避免断供？

一、房贷断供后的拍卖程序

一般来说，连续六个月以上不还房贷，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。具体的房屋司法拍卖程序如下：

1. 提醒通知

第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒。

2. 催缴

连续三次以上不交贷款的，银行客户经理会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息。

3. 法律手段

若不交贷款达到六次以上，银行就会通过法律手段解决。银行律师将致电提醒不按时还款的后果，并冻结借贷人的抵押房产。随后，银行会与借款人协商还款事宜，如果借款人仍无法还款，银行将通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

二、如何避免房贷断供

如果购房者发现自己的经济出现问题，应及时考虑如何应对房贷，避免断供。以下是几种常见的避免断供的方法：

1. 暂停还本金

借款人可以与银行协商，申请暂时只还利息，不还本金。银行一般会接受这样的提议，因为有房子作为抵押物，银行可以多赚点利息。只要借款人不恶意逃债，银行就不会有损失。

2. 延长还款期

如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行最长贷款年限为30年，还款期限增加，每月还款额相应降低，借款人有能力偿还。银行通常也会同意申请，因为可以多赚利息。

3. 转按揭或出售房屋

如果经济能力完全无法负担还贷款，可以考虑将房子转按揭或出售。转按揭是指在征得银行同意后，将未还完款的房产转让给愿意接手的人，让接手人继续还贷款。另一种方式是收取买方的首付款还贷，然后解除抵押后将房子转手给购房者，由购房者自行向银行申请房贷。

房贷断供会导致银行采取拍卖等方式处置抵押物。为避免断供，借款人可以与银行协商暂停还本金、延长还款期或转按揭或出售房屋。及时应对经济问题，保持与银行的沟通，是避免断供的关键。