买房一次性付款和分期付款的优缺点对比，你该如何选择？

一、买房一次性付款的优缺点

一次性付款的优点主要有：

1、优惠多，能省钱：开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。

2、生活品质高：不用每月还月供，没有经济压力，可以按照自己的意愿去旅游、休闲、购物、辞职，生活品质较高。

3、省时省力省心：省去了办理公积金贷款或商业贷款的繁琐流程，不需要提供各种收入证明、银行流水等。

4、卖掉房子更容易：全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

缺点方面：

1、资金压力大：一套房屋总价高，如果资金并不充裕，则一次性付款买房的压力非常大，还会影响到其它方面的支出。

2、具有较大风险：楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。

二、分期付款的优缺点

分期付款的优点主要有：

1、投入少：支付一定的首付而不必花很多钱，就能实现自己的买房梦想。对于刚需购房者来说，不用再去找房租房，频繁搬家，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。对于投资者来说，花较少的钱，就能赚取一定的投资利益。

2、资金活动灵活：贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小：按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查，购房的保险性提高了。

缺点方面：

1、债务重：贷款买房需要向银行支付利息，最后的总房款加上利息比原来的购房总价多出了几十万甚至上百万。每月要支付一定的月供，碰上生病、失业等，则压力更大。

2、流程麻烦：贷款买房的手续繁琐，银行审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易卖：以房产本身抵押贷款，要想卖房，先得把贷款还清，操作也比较麻烦。

根据个人情况和需求，选择适合自己的购房方式，权衡各自的优缺点，做出明智的决策。